Creșterea chiriilor în România: Impactul impozitelor majorate
Într-un peisaj economic tot mai complicat, românii se confruntă cu o realitate dură: chiriile vor continua să crească, iar acest lucru se datorează în mare parte majorării impozitelor pe proprietate. Această decizie va avea un impact direct asupra costurilor locuințelor, iar experții imobiliari estimează o creștere cuprinsă între 5% și 15% pentru apartamente, în funcție de orașul în care se află proprietatea.
De exemplu, în București, chiria medie a crescut de la 700 de euro în 2024 la 750-780 de euro în 2025, iar în 2026 se preconizează o nouă majorare, ajungând la 880 de euro. Această tendință nu se limitează doar la capitală; Cluj-Napoca, un alt oraș important, a înregistrat o creștere similară, cu chirii care au sărit de la 580 de euro în 2024 la 700 de euro în 2026. Chiar și în Constanța, chiria medie a crescut cu 50 de euro față de anul precedent, demonstrând că majorările afectează toate colțurile țării.
Tranzacțiile imobiliare în contextul creșterii TVA-ului
Pe lângă creșterea chiriilor, românii se confruntă și cu o majorare a TVA-ului de la 9% la 21% pentru achiziția de locuințe noi, o măsură care a intrat în vigoare pe 1 august 2025. Cu toate acestea, piața imobiliară a continuat să crească, prețurile caselor având o medie de 13% mai mari față de 2024. Cele mai căutate apartamente au fost cele cu trei camere, reprezentând 51% din căutările din 2025, o tendință care se menține și în acest an.
Cluj-Napoca rămâne lider în ceea ce privește prețurile ridicate, dar Bucureștiul se distinge prin dinamica rapidă a tranzacțiilor imobiliare. În contrast, Reșița se dovedește a fi cea mai accesibilă reședință de județ, conform analizei realizate de Storia.
Perspectivele pieței imobiliare în 2026
Pe măsură ce ne îndreptăm spre 2026, este evident că piața imobiliară din România va continua să evolueze, cu prețuri în creștere și o cerere constantă pentru apartamente. Această situație va necesita o adaptare din partea potențialilor chiriași și cumpărători, care vor trebui să navigheze printr-un mediu economic tot mai provocator.
În concluzie, majorările impozitelor pe proprietate și creșterea TVA-ului vor influența semnificativ costurile locuințelor în România, iar românii trebuie să fie pregătiți pentru aceste schimbări. Este esențial ca toți cei implicați în piața imobiliară să fie conștienți de aceste tendințe și să își ajusteze așteptările în consecință.
